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CAIXA ANUNCIA CORTE DE JUROS DO CRÉDITO HABITACIONAL
publicado em: 16/04/2018 por: Lou Micaldas

Taxa caiu de 10,25% ao ano para 9%. Banco vai financiar até 70% do imóvel usado

Com atraso em relação a outros bancos, a Caixa Econômica Federal anunciou nesta segunda feira corte de 1,25 ponto percentual nos juros dos financiamentos da casa própria com recursos da poupança. A taxa caiu de 10,25% ao ano para 9% e abrange empréstimos enquadrados no Sistema Financeiro de Habitação (SFH) que tem juros limitados a 12% ao ano. No caso do Sistema Financeiro Imobiliário (SFI), com recursos próprios do banco, o percentual passou de 11,25% para 10% ao ano. As novas condições entram em vigor nesta segunda-feira.

Estão enquadrados no SFH os imóveis residenciais de até R$ 800 mil, para todo país, exceto para Rio de Janeiro, São Paulo, Minas Gerais e Distrito Federal, onde o limite é de R$ 950 mil. Os imóveis acima desses limites são enquadrados no SFI.

O banco também elevou de 50% para 70% a cota de financiamento do imóvel usado nas operações chamadas interveniente quitante (imóveis com produção financiada por outros bancos).

Desde que o Banco Central começou a trajetória de queda na Selic (taxa de juros básica da economia), a Caixa, até então, manteve inalteradas as taxas do crédito imobiliário, ao contrário de outros concorrentes.

O Secovi-SP, sindicato da habitação paulista, fez uma simulação com a nova taxa. Considerando a aquisição de imóvel novo de R$ 250 mil, com 80% financiado, a queda da taxa de juros de 10,25% para 9% ao ano representa, em 20 anos, uma diferença de R$ 25,1 mil de juros no bolso do comprador. Adiciona-se, ainda, o fato de que a diferença entre a prestação inicial e a renda exigida do tomador do financiamento cai mais de 8%.

"Tendo em vista que o mercado imobiliário, em muitas cidades como São Paulo, já iniciou seu processo de retomada, essa medida potencializa o círculo virtuoso da recuperação do setor", diz Celso Petrucci, economista-chefe do Secovi-SP.

Autor(a): Geralda Doca

 

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